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那么,此类政策的创新点具体表现在哪些地方?调控基石:惠及本地居民当前,全国各地房地产市场方面的政策很多,但是惠及的或者强调的重点是不一样的。部分可能强调市场的平稳,部分可能强调房价的抑制,而海南此次政策的思路,更强调了“惠及本地居民”的思想。此次政策指出,“让海南改革发展成果更多公平惠及本地居民,使其更有获得感”。这个思路其实是总纲,各类政策文字都会围绕这一点进行,比如,政策中提到的“建设公共租赁住房、共有产权住房、限售商品住房、租赁住房以及实施棚户区改造”的内容,其实就是强调了对本地居民住房权益的保护。

具体业务上,在去年Q3,爱奇艺在线广告服务收入同比减少4%,为人民币24亿元(约合3.489亿美元)。在Q4,爱奇艺广告营收22亿元人民币(约合3.205亿美元),同比增长9%。对此,爱奇艺CEO龚宇表示“谨慎乐观”。他在四季报分析师电话会议上称,品牌广告方面,今年会继续从电视品牌广告的份额分流一部分到视频广告,但由于宏观经济影响,增长有限,“信息流广告在爱奇艺广告收入的占比较低,但是整个市场有两个不利因素,整个市场的广告库存供应量在增加,竞价需求没有明显增长,导致平均价格在降低。爱奇艺会继续约束不健康的信息流广告,因此,这方面的增长也是谨慎乐观。”

在企业投资意愿下降的背景下,单纯依靠宽松的货币政策很难发挥作用,因此,本轮“逆周期调节”更加需要积极的财政政策发挥主导作用;从短期提振内需的效果看,扩大支出的作用更为直接,但减税的效果更为长久。两者的作用不同,在积极的财政政策“加力提效”方面,政策已明确部分既强调“实施更大规模的减税降费”来为企业和居民减负;又要求“较大幅度增加地方政府专项债券规模”,以为扩大支出提供更多资金来源。

以TOP3的恒大为例,近五年来,年融资成本分别为9.74%、9.59%、8.27%、8.09%、8.18%;同期,阳光城的融资成本为10.9%、9.41%、7.35%、7.08%、7.94%;华夏幸福分别为9.64%、7.92%、6.97%、5.98%、6.42%。

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